Oberbillwerder besteht aus fünf Quartieren, in denen sich das die Art des Wohnen bewusst voneinander unterscheiden wird. Insgesamt 6.000 bis 7.000 Wohneinheiten in unterschiedlichen Typologien, Bauherrenschaften und Nutzungen ermöglichen es, nahezu unterschiedlichen Wohnanforderungen gerecht zu werden: Das Stadthaus am Wasser, das bezahlbare Apartment im urbanen Zentrum, inklusive Wohnformen, das Azubi-Wohnheim oder das Einfamilienhaus im Grünen sind nur einige Beispiele für das abwechslungsreiche Angebot. Diese Vielfalt ermöglicht in den verschiedenen Lagen die Umsetzung des Hamburger Drittelmix (geförderter Wohnungsbau, Mietwohnungsbau und Wohnungen im Eigentum). Hier entsteht ein neuer Lebensmittelpunkt für Familien, Senior:innen, Studierende, Personen mit geringem Einkommen, Menschen mit Behinderungen und weitere Zielgruppen. Auch auf zukünftige Lebenswelten will die IBA Hamburg reagieren, mit flexiblen Grundrissen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt ein großer Anteil von Grundstücksangeboten für Baugemeinschaften.

In Oberbillwerder wird es ein umfängliches Angebot an Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen geben. Hier ist u. a. ein Standort der Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburgs (HAW Hamburg) mit der Fakultät Life Science geplant. Dabei sind innerhalb der Hochschulfläche ergänzende Nutzungen, wie beispielsweise gewerbliche oder soziale Nutzungen integriert, die zur räumlichen und funktionalen Verzahnung mit dem Stadtteil beitragen. Vorgesehen sind rund 14 Kitas, zwei Grundschulen sowie das Bildungs- und Begegnungszentrum (BBZ), dass eine Stadtteilschule, ein Gymnasium und außerschulische Nutzungen für alle Menschen des Stadtteils vereint. Ein offener Stadtteilschulhof steht Anwohner:innen und Besucher:innen (vor allem außerhalb des Schulbetriebs) zur Verfügung. Weitere Arbeitsplätze können durch zentrenrelevante sowie wohnungsnahe Infrastrukturen (beispielsweise Einzelhandel, Frisör, Optiker, Apotheke, Dienstleistungen, Gastronomie) entstehen. Darüber hinaus sind Flächen für einen Handwerkerhof, Büros, Co-Working-Spaces und medizinische Versorgung vorgesehen.